Dicas Essenciais para Seu Crédito Imobiliário

Conquistar um imóvel é um dos passos mais importantes da vida, mas muita gente inicia o processo sem compreender como funciona o crédito imobiliário. Essa falta de informação pode gerar atrasos, reprovações ou até juros mais altos do que o necessário. Para te ajudar a navegar por esse processo com confiança, reuni aqui as principais dicas para facilitar seu financiamento e garantir a melhor condição possível.

1. Organize seus documentos antes de tudo

Documentação desorganizada é um dos motivos mais comuns de atraso na análise de crédito.
Prepare com antecedência:

• RG e CPF

• Comprovante de residência

• Certidão de estado civil

• Comprovantes de renda (extratos, holerites, declaração de IR)

• Documentos da empresa (se for autônomo ou PJ)

👉 Uma pasta organizada agiliza o processo e reduz idas e vindas com o banco.

2. Entenda sua renda e sua capacidade real de financiamento

Os bancos utilizam um critério básico: até 30% da renda familiar pode ser comprometida com o financiamento.
Se sua renda é composta por salários, comissões, renda variável ou pró-labore, cada banco avalia de forma diferente — por isso é importante comparar.

Dica de ouro: unir renda com cônjuge aumenta sua margem de aprovação.

3. Compare taxas entre vários bancos

Cada banco tem:

• taxas diferentes

• políticas internas próprias

• formas distintas de analisar renda

• produtos variados (TR, Poupança, IPCA)

Nunca aceite a primeira simulação.
A diferença de juros pode representar dezenas de milhares de reais no valor final.

4. Melhore seu score antes de solicitar o crédito

Para aumentar suas chances de aprovação:

• Pague contas em dia

• Evite solicitar vários créditos ao mesmo tempo

• Use o CPF no cadastro positivo

• Reduza dívidas existentes

• Mantenha movimentação estável na conta
  

Score alto = aprovação mais rápida e juros melhores.

5. Tenha uma entrada mínima preparada

Quanto maior a entrada, menor o valor financiado — e melhor ficam as condições.

A maioria dos bancos financia até 80% do imóvel.
Ter pelo menos 20% do valor do imóvel como entrada é ideal, mas alguns produtos permitem entrada menor, dependendo do perfil.

6. Avalie seu perfil para escolher o tipo de crédito ideal

Existem diferentes modalidades:

• Tabela SAC – parcelas que começam maiores e diminuem com o tempo

• Tabela Price – parcelas iguais

• Financiamento atrelado à poupança

• Financiamento atrelado ao IPCA

• Financiamento TR

Cada perfil exige uma análise cuidadosa.
Uma escolha errada pode deixar o financiamento mais caro.

7. Verifique a documentação do imóvel

Antes de avançar, é essencial analisar:

• matrícula atualizada

• pendências do vendedor

• situação do imóvel na prefeitura

• regularidade da construção

Isso evita surpresas e garante segurança jurídica na compra.

8. Conte com uma assessoria especializada

A análise de crédito, simulações e comparação de taxas podem ser complexas — principalmente para quem nunca passou pelo processo.

Uma assessoria especializada, como a Livari, ajuda você a:

• simular crédito em diversos bancos

• entender o produto ideal para seu perfil

• organizar documentação

• evitar reprovação

• economizar tempo e dinheiro

• ter mais segurança durante todo o processo

Conclusão

Facilitar seu crédito imobiliário é totalmente possível quando você sabe como funciona cada etapa. Organização documental, escolha correta do banco, análise de perfil e assistência profissional fazem toda a diferença para conquistar seu imóvel com segurança e economia.

Quer ajuda para simular seu financiamento e descobrir as melhores taxas do mercado?
A Livari te acompanha em cada passo com transparência e experiência.